Украинский рынок недвижимости может замереть

С будущего дня определять стоимость имущества могут только сертифицированные спецы. Но пока их нет, а обучение стоит три тыщи гривен. Когда они появятся - непонятно, а к тому времени рынок, вероятнее всего, замрет без соглашений, докладывает Сейчас.

По новым правилам, чтоб оформить контракт купли-продажи, торговцу и покупателю необходимо будет открывать счета в банке, а потом предъявить выписку о переводе средств с 1-го счета на другой нотариусу. Более 150 тыщ наличными передавать воспретили. Более того, банковские услуги очень стукнут по кармашкам людей.

Читайте также: Новый налог на аренду квартир в Киеве ничего не изменит - специалисты

"Пройти обучение - это только половина беды. Все давно знают то, что торговцы будут приходить к нотариусу с отчетом и контрактом от оценщика, которому будет присвоен отдельный номер. Под этим номером каждый контракт будет заноситься в специальную базу оценки. Нотариус должен будет проверить в базе этот контракт, чтоб убедиться, что эти бумаги не поддельные и имеют юридическую силу. Входить в базу нотариус может только под своим паролем. Но до сего времени ни у, как все говорят, 1-го нотариуса нет такового пароля", - сказала президент Лиги профессионалов Украины Светлана Бовсуновская.

Не считая того, Фонд госимущества просит, чтоб каждый оценщик работал в патентованной компьютерной программке, которая будет автоматом создавать расчет оценки имущества.

Читайте также: Новый налог на аренду квартир в Киеве ничего не изменит - специалисты

"Для этого следует обращаться к программерам. Они создадут эту программку. Позже ее необходимо запатентовать в Госслужбе по умственной принадлежности. Вы представляете, сколько на это необходимо средств?", - сетует столичная оценщица Инна Богуславская.

Перечень документов, которые потребуются для дизайна контракта купли-продажи:

1. Право принадлежности на недвижимость.

2. Паспорт и Идентификационный номер обладателя.

3. Свидетельство о браке торговца.

4. Согласие жена на продажу.

5. Свидетельство о рождении малышей и разрешение от опекунских органов на продажу (если часть недвижимости принадлежит детям).

6. Отчет об оценочной цены.

Напомним, что новый налог может вынудить отрешиться от собственного жилища. С переменами в Налоговом кодексе обладателям 3-комнатных квартир придется платить налог на роскошь.